2008 July | mastono review

Archives for July, 2008

28 Jul

Tips bila Punya taNah … jadilah Developer

Posted in Manajemen, Real Property by mastono | 1 Comment

Bila anda punya tanah yang cukup luas dan punya akses yang bagus ke jalan yang cukup lebar jadilah developer.

Kalau hanya tanah saja, lalu bagaimana dengan pembangunanya kan masih butuh dana lagi untuk membuat jalan dengan bahan-bahan seperti semen, pasir, batu ?

Itu semua benar namun bahan pokok developer adalah tanah, sedangkan semen, pasir, batu serta yang lainnya untuk membuat jalan dan rumah nya sekalian hanyalah katalisator, yang akan mempercepat naiknya harga tanah tersebut.

Seharusnya developer haruslah berkonsentrasi bagaimana cara mengembangkan tanah sehingga mempunyai nilai tambah dengan nilai tambah tersebut developer akan mendapatkan selisih antara harga tanah mentah dengan tanah yang talah dikembangkan (diberi jalan, taman, club house dan dibangunnya rumah itu sendiri).

Kenapa hanya tanah yang menjadi konsentrasinya? karena rumahnya saja harganya bisa dihitung dan tidak mungkin bisa dijual lebih … tapi menjual tanah saja tanpa ada rumah juga tidak mungkin mendapatkan nilai tambah yang besar karena itu tanah yang sudah dikembangkan tersebut segera dibangun rumah.

Kembali keawal kenapa punya tanah mesti jadi developer?

Tanah yang dikembangkan akan terus berkembang setiap saat, karena jumlah penduduk akan terus berkembang dan tanah tidak aka berkembang.

Tanah tersebut bisa dijaminkan ke lembaga pembiyaan sehingga bisa jadi modal untuk mengembangkan tanah tersebut. Seperti membuat rencana kawasan, disain rumah, rata tanah, jalan, saluran dan perijinan.

Saat disain kawasan dan rumah serta perijinannya lengkap mulailah dengan menjual rumah tersebut.

Setelah terjual rumahnya, pakailah KPR indent, KPR indent adalah kredit kepemilikan rumah yang bisa dicairkan sebelum rumah jadi. Dengan KPR indent biaya untuk membangun rumah sudah siap.

Yang paling penting disini adalah lakukanlah riset kecil-kecilan rumah yang paling diminati di daerah tersebut harganya berapa?

Kalo semua dijalankan dengan baik, nilai tambah tanah tersebut bisa berlipat dan siap-siaplah untuk membeli tanah baru dan mengembangkannya lagi. Begitu selanjutnya …. usahakan untuk pembelian tanah tidak menggunakan data bank agar lebih aman.

Selanjutnya bisa dilihat tips pengembang kecil

27 Jul

Tulis dan Gambarkan cita-cita Mu

Posted in Manajemen, NLP by mastono | No Comments

Saat SMA di Kudus saya pengen banget kuliah di jurusan Arsitektur dan Perencana, sangking penginnya saya corat-coret kasur tempatku tidur dengan spidol hitam dengan kata-kata arsitektur dan perencana. Gila ya! nGawur juga! Saya nggak sadar bahwa itu memberikan efek yang cukup besar dikemudian hari.

Pada saat bekerja saya ikut suatu pelatihan, pada pelatihan tersebut baru saya ketahui bahwa tulisan yang saya buat tersebut memang memberikan efek yang besar pada alam untuk membantu cita-cita tersebut agar kesampaian. Karena itu saat ikut pelatihan tersebut saya tulis dan gambarkan cita-cita dengan tangan kiri (tangan kiri berefek ke otak kanan dan bisa masuk ke bawah sadar).

DR.Joe Vitale dalam bukunya The Secret mengatakan, “Alam semesta akan mulai mengatur irinya, untuk membuat apa pun yang terpikirkan olehmu, mulai ermanifestasikan bagi dirimu”. Demikian halnya dengan Johanes Surya dalam mestakung (semesta alam mendukung) dia juga mengatakan (intinya) “Impian yang dilakukan dengan sungguh-sungguh akan tercapai karena pada titik kritis alam semesta akan mendukung untuk mencapai cita-cita tersebut”.

Akan halnya yang terjadi dengan saya? Alhamdulillah cita-cita saya saat di SMA dan bekerja dikabulkan sama Allah SWT, sang pencipta alam semesta, yang maha pengasih dan maha penyayang. Yang tidak bisa untuk tidak mengasihi kita semua.

Jadi jangan ragu-ragu tulis dan gambarkan cita-citamu tentu saja dengan usaha yang maksimal, agar terjadi mestakung.

21 Jul

Kata-kata itu SAKTI

Posted in Pemasaran by mastono | No Comments

Beberapa waktu saya memperhatikan iklan baris yang menarik, tulisannya padat, ringan dan mudah dimegerti, bagaimana hasilnya? Luar biasa …i Iklan tersebut mampu mengalahkan iklan seperempat halaman warna. Iklan tersebut selain berhasil membuat sales kelabakan untuk karena begitu banyak prospek yang nelpon.

Mau tau hasilnya? tentu saja luar biasa… selain terjadi penjualan yang luar biasa tapi yang lebih menari lagi adalah prospek tersebut bahkan berani memberikan tanda jadi terhadap barang yang dijual tanpa belihat barang tersebut.

Analisis terhadap iklan itu sederhana itu menurut saya adalah sebagai berikut:

Iklannya simpel dari tampilan dan bahasanya sehingga bisa dengan mudah dipahami, maksudnya kata-kata yang ditulis tidak banyak tapi hanya yang sangat penting saja dan terangkai dengan jelas.
Tepat pada sasaran dan muncul dimomen yang tepat. Apa yang dijual kebetulan murah dan diposisikan menjadi sangat murah dan dijual pada saat krisis seperti ini menjadi luar biasa.

Kesimpulan yang bisa ditangkap adalah untuk membuat iklan tidak harus mahal tapi yang paling penting haruslah tepat dengan menggunakan kata kata yang tepat (tepat produk, tepat tempat dan tepat waktu).

Jadi bermainlah dengan kata-kata yang baik karena kata-kata yang baik biasanya akan menghasil hal yang baik karena kata-kata itu SAKTI.

21 Jul

Kata-kata POSITIF itu penuh makna

Posted in Pemasaran by mastono | No Comments

Berpikir positif adalah nasihat yang sering kita dengar pada saat kita mempunyai masalah dalam kehidupan sehari-hari, demikian halnya dengan berprasangka baiklah kepada Tuhan terhadap cobaan yang telah diberikan karena Tuhan tidak akan memberikan cobaan lebih berat dari yang kita mampu.

Jarang kita mendengar berkata-kata baiklah karena kata-kata yang telah kita ucapkan akan berpengaruh terhadap kehidupan. Padhal kata-kata baik akan membuat kehidupan menjadi lebih baik sedangkan kata-kata tidak baik akan mengakibatkan kehidupan menjadi kurang baik.

Kita bisa baca di bukunya Masaru Emoto: The Secret Life of Water, dalam buku tersebut dijelaskan air bisa merekam apa yang kita katakan dan bereaksi positif dan negatif tergantung kata-kata yang kita ungkapkan. Contoh kata suka memberikan reaksi yang baik (kristal yang terbentuk Indah lihat gambar di samping) sebaliknya kata benci (kristal yang terbentuk rusak).

Pada salah satu seminar juga dikatakan bahwa kata-kata yang kita ucapkan adalah do’a kita kepada Tuhan, kata-kata baik akan kembali baik kepada kita dan kepada yang dituju begitu pula sebaiknya.

Akhir-akhir kita lebih banyak mendengarkan kata-kata kurang baik dibandingkan kata-kata baik. Demo mahasiswa yang punya tujuan baikpun (kalau benar tujuan tersebut baik) itu banyak sekali kata-kata yang kurang baik, diwarung-warung, restoran, pasar dan tempat lainnya kita mengumpat pemerintah dan anggota dewan yang kebetulan memang kurang baik.

Ekonom dan pakar lebih banyak yang menjelekkan negara sendiri daripada menilai negeranya baik walau dibagian lain ada sisi baiknya.

Bayangkan saja kalau sebagia besar orang di Indonesia atau kira-kira 100 juta mengumpat dengan kata-kata buruk kepada negaranya, bagaimana mungkin negara ini menjadi lebih baik … bagaimana dengan kita sendiri yang sebagian besar terdiri dari air , bagaimana dengan anak-anak kita yang masih putih merekam kata-kata hitam. Terus mau kemana kita dengan nyanyian sumbang tersebut di atas …

Coba bayangkan kalau semua orang di Indonesia bicara baik kepada negara nya, kepada dirinya dan kepada masyarakat betapa indahnya hidup ini … Semoga negara dan kita semua akan menjadi lebih baik.

11 Jul

Duh … foto Sandra Dewi Bugil itu

Posted in Manajemen, Pemasaran by mastono | No Comments

Tadi pagi buka-buka blog mencari bagaimana cara meningkatkan pengunjung ke web dan blog saya, tapi tiba-tiba muncul judul Sandra Dewi Bugil … setelah saya klik ternyata nggak ada foto hanya kata-kata biasa … Saya jadi heran kenapa berita buruk justru dicari dan anehnya juga banyak disediakan di internet. Sandra Dewi muncul pertama kali di sinetron Cinta Indah kalo tidak salah, dan penampilannya disenetron itupun kurang dari meyakinkan. Setelah sinetron tersebut selesai Sadra Dewi di kejutkan dengan berita buruk (tadi) yang menyatakan bahwa foto-fotonya yang syuur beredar di internet … bisa di duga hampir semua acara gosip di televisi mengejarnya dan minta penjelasannya.

Bisa di tebak kalau si Sandra Dewi menolak mengakui bahwa itu fotonya, dan memang foto tersebut hanya rekayasa … Banyak komentar yang muncul atas munculnya foto tersebut di internet. Salah satu komentar di internet yang saya baca … yang memposting ingin membunuh karirnya Sadra Dewi…

Apakah betul? menurut saya pendapat tersebut justru salah … kenyataannya Sandra Dewi bukan redup tapi tambah bersinar karirnya.

Kenapa?

Berita tersebut dapat di manage dengan baik oleh Sandra Dewi, Sandra Dewi menyakinkan bahwa foto bugil itu adalah rekayasa. Dengan meminta Roy Suryo untuk meneliti akan keaslian foto tersebut dia berhasil meyakinkan khalayak ramai kalau foto tersebut memang rekayasa.

Yang jadi permasalahan menurut saya bukannya asli atau rekayasa kah foto tersebut tapi siapa yang menyebarkan foto bugil tersebut? dan apa maksudnya dengan menyebarkan foto bugil tersebut? dan mungkinkah Sandra Dewi dan manajemennya bahkan yang menyebarkan?

Saya nggak ngerti … dan mungkin hanya yang menyebarkan foto tersebut dan Tuhan saja yang tahu, tapi yang jelas dengan isu foto Sandra Dewi bugil, Dewi Sandra jadi bersinar …

Selamat ya Dewi bisa memanage isu buruk menjadi berita bagus.

Ada yang ingin coba? … toh hanya foto rekayasa banyak yang bisa merekayasa … bisa jadi terkenal lho.

Technorati Tags: foto sandra dewi bugil, sandra dewi, rekayasa, karir, foto rekayasa, sadra dewi, dewi sandra
Powered by ScribeFire.